您好！我的情况是：岳麓区靳江安置小区的房子是以前靳江村拆迁安置所 建，几乎每家都建了一栋，有的还不只一栋。因为这些农民建完房后就手 里资金紧，所以有的就卖掉一层或两层，很多人看价格便宜就都在那买了 房。我在那也看上了一家的五楼，房主说建筑面积是83.05平，123200 元，但整个小区的土地使用证是集体的，不发到个人手里，房产证可以每 家一栋一个，但现在还没办下来。象我们想买他的房子就是双方签个合 同，然后村长在合同上签字作证明人，再盖村委会的章子，每个买卖的情 况都是这么搞的。当时房主说先交千八百的定金，我考虑到价格比较低怕 有出更高价的就给了他5000元定金，约定11月2日一次性付款拿房。但这 几天我先后到长沙市房产局和长沙市公证处咨询，得到的结果是——象这 样的安置房是不能够买卖的，即使双方签了合同也是不受法律保护的，公 证处也不会给做公证的。出现这样的情况，我想要回定金但又不知怎么办 才好。这样的房子既然是不能转让的，那房主收了我的定金是不是就该退 给我？这样的房子到底能不能转让？现在我不想要这个房了，但还想要回 定金。请您给些意见！多谢！

1、该类房屋限制交易。2、由于双方的过错（主要系出卖人的过错） 导致双方的房屋买卖合同不能生效和实现，出卖人应将定金返还买受 人。3、如双方协商不成，可通过法律途径解决。